Налог на продажу дома: расчет при кадастровой стоимости 2 800 000 и продаже за 1 900 000

Да, при продаже недвижимости налог на доход физических лиц начисляется в Российской Федерации. Размер налога определяется как разница между продажной ценой и остаточной стоимостью объекта недвижимости, умноженной на коэффициент индексации, если срок владения объектом превышает три года. Таким образом, налог на доход при продаже дома в данном случае будет начисляться с разницы между продажной ценой в 1 900 000 рублей и кадастровой стоимостью в 2 800 000 рублей. Сумма налога зависит от ставки налога на доход и длительности владения недвижимостью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи дома.

2. Свидетельство о праве собственности на дом.

3. Свидетельства о регистрации прав на недвижимое имущество.

4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость недвижимости.

На основании этих документов будет производиться расчет налога на прибыль от продажи имущества. При этом, налог будет начислен на разницу между ценой продажи и налоговой базой, которая рассчитывается исходя из кадастровой стоимости имущества. В Российской Федерации налог на прибыль от продажи недвижимого имущества составляет 13%.

С учетом указанных в вопросе данных, налог на прибыль от продажи дома будет рассчитываться на сумму разницы между ценой продажи (1 900 000) и кадастровой стоимостью (2 800 000), то есть на 900 000 рублей. Следовательно, налог на прибыль в этом случае составит 117 000 рублей (900 000 * 0,13).

Статья 215 НК РФ "Объекты обложения налогом на доходы физических лиц", статья 220 НК РФ "Операции по купле-продаже объектов недвижимого имущества", статья 13.3 Федерального закона "О кадастровой деятельности", статья 39 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".