Дарственная на жилье: что облагается и не облагается налогом, как сделать на сына или сноху

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, при передаче жилья в дар, налоговая база определяется как разница между рыночной стоимостью недвижимости и стоимостью, указанной в дарственной. При этом, если даритель и дарополучатель являются близкими родственниками (например, родитель и ребенок), и переданный в дар объект служит местом жительства дарополучателя уже более трех лет, то освобождается от уплаты налога на подарок. Однако, при передаче жилья близким родственникам, необходимо учитывать возможные последствия для наследования и правовой защиты полученного имущества. Поэтому, перед оформлением дарственной рекомендуется обратиться к юристу и рассмотреть все аспекты данной сделки.

Для решения вопроса о дарственной на жилье необходимо собрать следующие документы:

1. Документы на жилье - свидетельство о праве собственности на жилое помещение, договор купли-продажи, договор долевого участия.

2. Паспорта и СНИЛС дарителя и получателя.

3. Заявление на оформление дарственной.

4. Доверенность на представителя (если заявление подается через представителя).

Относительно НДФЛ, начисление и уплата НДФЛ происходит со стоимости имущества, подлежащего дарению. Каждый год устанавливается порог налогообложения и ставки налога на дарение. В 2021 году порог налогообложения составляет 5 миллионов рублей, а ставка налога – 13%. Если стоимость имущества, даруемого в подарок, не превышает этот порог, то налоговая выплата не требуется. Однако если имущество даруется на сумму выше порога, то необходимо оплатить налог на дарение.

Статьи 217, 218, 219, 220 Налогового кодекса Российской Федерации.