Облагается ли нежилое помещение налогом при передаче через договор дарения владельцу менее 3 лет?

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество возникает со дня государственной регистрации права. Таким образом, если нежилое помещение находится в собственности меньше 3 лет и еще не было зарегистрировано, то оно не облагается налогом при передаче его с помощью договора дарения. Однако, необходимо учитывать возможность возникновения иных обязательных налоговых платежей при таком договоре, в зависимости от конкретных обстоятельств сделки.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
2. Договор дарения.
3. Документы, подтверждающие, что помещение находится в собственности менее 3 лет (например, выписку из ЕГРН или документы о происхождении права собственности).

Исходя из статьи 217 Налогового кодекса Российской Федерации, недвижимость, находящаяся в собственности менее 3 лет, облагается налогом на доход физических лиц при ее продаже, но не при передаче по договору дарения. Таким образом, если помещение будет передано с помощью договора дарения, налог на доход не будет сниматься.

Налог на прибыль предприятий и доходы физических лиц - статья 214 Налогового кодекса РФ, Налог на дарение имущества - статья 217 Налогового кодекса РФ.