Облагается ли налогом продажа квартиры среди четырех дольщиков с доходом менее миллиона

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физических лиц может включать доходы от реализации имущества. Общая сумма налога, подлежащая уплате, зависит от общей суммы дохода, полученного физическим лицом за налоговый период. При этом, доход каждого дольщика в данном случае необходимо рассматривать отдельно. Если доход каждого дольщика от продажи квартиры меньше миллиона рублей и за налоговый период этот доход был единственным доходом, то никакой налог с продажи квартиры не подлежит уплате. В случае, если же доход от продажи квартиры превышает миллион рублей или сумма доходов физического лица за налоговый год превышает 5 миллионов рублей, необходимо уплатить налог на доходы физических лиц в установленном порядке.

Для решения такого вопроса, как правило, необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подписанный всеми дольщиками, в котором указана сумма продажи квартиры и доля каждого дольщика.

2. Справки о доходах каждого дольщика за год, в котором была продана квартира.

3. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

4. Документы, подтверждающие расходы на улучшение жилого помещения, если они имеются.

На основании этих документов можно определить, облагается ли налогом доход каждого дольщика и какая сумма налога должна быть уплачена в соответствии с законодательством Российской Федерации. Важным фактором также является срок владения квартирой, поскольку налоговая ставка зависит от него.

Статьи 208, 214 и 217 НК РФ.