Продажа наследственной квартиры с налогом 13%: стоимость менее 1 млн и срок владения до 3 лет

Если с момента получения права на наследство и до момента продажи квартиры прошло менее трех лет, то при продаже квартиры будет начислен налог на доход физических лиц в размере 13% от разницы между ценой покупки/первоначальной стоимостью и ценой продажи квартиры. Однако, если стоимость квартиры не превышает 1 миллион рублей и продавец является наследником, то в соответствии со ст. 217 НК РФ им может быть предоставлен налоговый вычет в размере дохода, полученного от продажи квартиры, что исключает необходимость уплаты налога. При этом необходимо учитывать, что данный вычет предоставляется один раз в жизни наследника и при условии, что им не были осуществлены ранее налогооблагаемые сделки с недвижимым имуществом в течение указанного вычетом срока.

Для решения этого вопроса нужны будут следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
2. Договор купли-продажи, если квартиру приобретали.
3. Документы, подтверждающие право на наследство (завещание, свидетельства о смерти наследодателя и пр.)
4. Справка из Росреестра о стоимости квартиры на момент оформления наследства.
5. Справка об отсутствии задолженностей по налогам на имущество и землю.

Если стоимость квартиры на момент продажи будет меньше 1 миллиона рублей, а между датой наследования и датой продажи прошло менее 3 лет, то нужно будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между стоимостью квартиры на момент наследования и стоимостью на момент продажи.

Статья 217 Налогового кодекса РФ.