Продажа квартиры с долями у членов семьи и покупка просторного жилья: гайд по налогам и кадастровой стоимости

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры, полученной в собственность менее чем за пять лет и находящейся в собственности более одного года, налог на доход физических лиц уплачивается в размере 13% от разницы между продажной ценой и суммой налогового вычета (при наличии такового). Налоговый вычет составляет 1 млн рублей для квартир, приобретенных впервые с 01.01.2021 года.

При продаже квартиры можно использовать такие расчетные данные, как стоимость приобретения квартиры и стоимость ее улучшения, для определения налогооблагаемой прибыли, которая будет использоваться для оплаты 13% налога на доход.

Однако, если вы планируете занизить стоимость продаваемой квартиры, то это может привести к налоговым проблемам в будущем, так как налоговые органы могут провести проверку и взыскать недостающую сумму налога и штрафы.

Поэтому, для определения точной суммы налога на доход, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированному налоговому юристу.

Для решения этого вопроса необходимы следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, подписанный всеми членами семьи, включая несовершеннолетних детей.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Документы, подтверждающие стоимость приобретения квартиры (например, договор купли-продажи, квитанция об оплате и т.д.).
4. Документы, подтверждающие стоимость новой недвижимости, которую планируется приобрести.
5. Документы о материнском капитале, если использовался для покупки дома.

Налог на доходы физических лиц с продажи квартиры в России составляет 13% от суммы продажи. Чтобы занизить налог, можно использовать расходы на улучшение квартиры или другие законные расходы, связанные с продажей недвижимости. Однако для этого необходимо иметь соответствующие документы, подтверждающие эти расходы.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц". Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения по налогу на доходы физических лиц". Статьи 580-590 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля в праве собственности на недвижимое имущество". Статьи 244-246 Гражданского кодекса Российской Федерации "Купля-продажа" и другие нормативные акты, регулирующие отношения, связанные с куплей-продажей недвижимости и правовым положением несовершеннолетних собственников.