Продажа квартиры с детскими долями МК в обмен на новое жилье: возможность выделить деньги на отдельный счет и вариант дарения других долей

Согласно законодательству Российской Федерации, доли, полученные от материнского капитала приобретаются на конкретное жилье и не могут быть использованы для покупки другого недвижимого имущества. Если Вы хотите продать квартиру с долями от материнского капитала, Вы можете либо перенести доли на новое жилье при его покупке, либо использовать денежные средства, полученные от продажи квартиры с долями, для покупки нового жилья и получения новых долей от материнского капитала на это новое жилье. Отдельный счет для денежных долей также не является возможным в соответствии с действующим законодательством. Вариант с дарением других долей не во вновь приобретаемом жилье также не является возможным, поскольку доли в рамках программы материнского капитала не являются объектом дарения.

Для продажи квартиры, в которой есть доли от материнского капитала, нужно обратиться в орган управления по адресу прописки ребенка, которым были использованы эти доли и получить согласие на продажу квартиры.

При продаже квартиры, в которой есть доли от материнского капитала, эти доли могут быть перенесены на другую квартиру, приобретенную при помощи материнского капитала на условиях, установленных законодательством.

Деньги, полученные от продажи квартиры, могут быть направлены на другие цели, при этом доли от материнского капитала будут сохранены и могут быть использованы для получения жилых помещений в будущем, с условием соответствия требованиям законодательства.

Если вы желаете передать доли от материнского капитала кому-то другому, то вы можете сделать дарение этих долей. При этом дарение должно соответствовать требованиям законодательства.

Налоговый кодекс РФ статья 220, Гражданский кодекс РФ статьи 572-586 и 579.1, Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" статьи 18, 29, 34.