Продажа квартиры с детскими долями: как найти выход из ситуации? | Решение проблемы с опекой и коммунальными платежами

Согласно статье 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации, сделки по распоряжению имуществом несовершеннолетнего лица могут быть совершены с разрешения органа опеки и попечительства или суда. В данном случае, поскольку дети являются совладельцами квартиры 1, продажа ее без разрешения органа опеки и попечительства будет незаконной.

Следовательно, для продажи квартиры 1 необходимо получить разрешение опеки. Предложенный вариант выделения долей в квартире 2 и отклонение запроса опеки не является законным. Кроме того, требование опеки к приобретению еще одной квартиры не соответствует законодательству и может быть обжаловано.

Для обжалования решения опеки необходимо обратиться в суд с заявлением об оспаривании действий опекуна. Заявление должно быть составлено на основе анализа документов, связанных со сделкой продажи квартиры 1, а также содержать доводы, почему действия опекуна являются неправомерными.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру №1.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру №2.
3. Документы, подтверждающие факт выделения детских долей в квартире №1.
4. Документы, подтверждающие снятие обременения с квартиры №2.
5. Документы, подтверждающие совместную собственность отца и матери на квартиру №2.
6. Документы, подтверждающие опеку над несовершеннолетними детьми.
7. Документы, подтверждающие материальные возможности для покупки еще одной квартиры.

Опека предлагает купить еще одну квартиру, чтобы решить проблему. Однако, данное решение не всегда может быть разумным и возможным для решения конкретной ситуации. Поэтому, можно попытаться обжаловать отказ опеки в продаже детских долей в квартире №1. Для этого потребуется обратиться в суд с иском о признании возможности продажи детских долей в квартире №1 без покупки еще одной квартиры. В иске необходимо указать все аргументы и доказательства, почему данная сделка не противоречит ГК РФ, а также обосновать отказ опеки в продаже детских долей. Однако, необходимо помнить, что результат обращения в суд не гарантирован и может занять значительное время, что может усугубить ситуацию.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях: - Статья 20.25 - Несогласие опекуна с сделками, совершаемыми от имени опекаемого. Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 139 - Сделки с недвижимым имуществом; - Статья 244 - Права несовершеннолетних; - Статья 251 - Пользование недвижимым имуществом ребенка; - Статья 256 - Распоряжение недвижимым имуществом, находящимся в общей долевой собственности.