Продажа квартиры с проживающими бывшей женой и сыном: что делать, как решить проблемы с долгами и коммунальными платежами, куда обратиться?

Ситуация достаточно сложная, и ответ на этот вопрос зависит от многих факторов.

Стоит начать с того, что возможность продажи квартиры зависит от того, есть ли на нее действующая ипотека или другие залоги. Также необходимо учитывать, что в продаже должны будут принять участие все совладельцы, то есть и бывшая жена и общий сын.

Что касается задолженности за коммунальные услуги, в данном случае может применяться процедура нанимательной ответственности. Это означает, что долг должен быть выплачен жильцами квартиры, а не ее собственником.

Насчет судебных приставов - необходимо понимать, что они могут взыскать долг только на тех активах, которые принадлежат должнику. Если квартира не находится в собственности папы, то ее не могут арестовать и продать для погашения долга.

Что касается снятия денег с карты, тут нужно понимать, на каком основании это было сделано. Если приставы получили исполнительный документ на списание долга, то это может быть одним из вариантов. Однако, если деньги были списаны незаконно, то можно обратиться за помощью в правоохранительные органы.

Для разрешения данной ситуации лучше всего обратиться к юристу, специализирующемуся на жилищных и имущественных делах, который поможет оценить все обстоятельства и подготовить необходимые документы.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру на имя папы-собственника.

2. Документ, подтверждающий прописку в квартире бывшей жены и сына.

3. Документы, подтверждающие задолженность по коммунальным платежам.

4. Документы, подтверждающие списание средств с карты инвалида.

5. Документы, подтверждающие статус инвалида папы.

Если папа хочет продать квартиру, он должен обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) с заявлением на выдачу выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделать договор купли-продажи с покупателем. Помимо этого, возможно потребуется согласие бывшей жены на продажу квартиры, которая проживает в ней. Однако, если папа не может самостоятельно заниматься решением данного вопроса, то ему необходимо обратиться к специалистам – юристам, которые помогут ему с оформлением всех необходимых документов и проведением сделки. Кроме того, в данном случае, возможно, понадобится помощь отдела социальной защиты населения, на которую папа может обратиться для получения социальных выплат и компенсации за списанные деньги.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут быть разнородными в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Тем не менее, для начала следует обратить внимание на следующие статьи законодательства:

1. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственника.

2. Статья 244 Жилищного кодекса Российской Федерации - права и обязанности собственника жилья.

3. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника на продажу имущества.

4. Статья 333 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - исполнительное производство.

5. Статья 87 Федерального закона "Об исполнительном производстве" - социальная защита инвалидов в ходе исполнительного производства.

Кроме того, так как в данном случае речь идет о проживании бывшей жены и сына в квартире, можно обратить внимание на следующие статьи:

1. Статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации - право ребенка на жилье.

2. Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации - права и обязанности бывших супругов.

3. Статья 77 Жилищного кодекса Российской Федерации - совместное проживание имеющих право на жилище лиц.

Чтобы решить данный вопрос необходимо обратиться к юристу для консультации и определения наилучшего пути решения. Конкретные меры зависят от многих факторов, таких как наличие других кредиторов и имущественных споров между сторонами.