Решение проблем с коммунальными платежами и продажа квартиры. Перезвонит УК

Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры передачей коммунальных долгов занимается продавец. Если продавец не выполнит своих обязательств по оплате коммунальных услуг, то УК вправе потребовать выплаты долга от него. Однако, если в договоре купли-продажи квартиры были указаны условия, согласно которым покупатель должен заплатить за коммунальные услуги, то УК может потребовать выплату долга у покупателя. В любом случае, необходимо ознакомиться с условиями договора купли-продажи и с законодательством, применяемым в данном случае.

Для решения данного вопроса потребуется иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры или иной документ, подтверждающий переход права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

2. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг до момента продажи квартиры. Если продавец не оплатил коммунальные услуги, то могут потребоваться платежные документы, подтверждающие задолженность.

3. Документ, на основании которого Управляющая компания (УК) требует передачи долга по коммунальным услугам. Обычно это счет на оплату коммунальных услуг, на котором указана сумма задолженности.

4. Договор управления многоквартирным домом (УК), в котором указаны права и обязанности сторон, а также порядок расчетов за коммунальные услуги.

5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг новым собственником квартиры после её покупки (квитанции на оплату, счета).

Напишем статьи Уголовного кодекса Российской Федерации, которые могут применяться к данной ситуации:

Статья 159.4 УК РФ - Мошенничество при осуществлении сделок с недвижимым имуществом. Статья 159.6 УК РФ - Обман при продаже недвижимости. Статья 159.9 УК РФ - Отчуждение имущества в целях его скрытия от кредиторов.

Также необходимо обратить внимание на действующее законодательство в области коммунального хозяйства и жилищных вопросов, чтобы детально изучить вопрос долга по коммунальным услугам и просчитать дальнейшие действия.