Как защитить свое имущество и права как квартирант? Решение проблем с замками, коммунальными платежами и нелегальными сдачей квартиры.

Здравствуйте! Считается, что смена замка на квартире без согласия квартиран является незаконной. При наличии договора аренды жилья у вас, как квартирантов, есть право требовать доступа в арендованное жилье. Если вы не получаете доступ к жилью, то можете обратиться в суд с требованием восстановить вам доступ. В этом случае суд установит право на доступ к арендованному жилью. В отношении задолженности за коммунальные услуги, необходимо обратиться к условиям договора аренды жилья. Если в договоре не предусмотрено, что задолженность за коммунальные услуги может стать основанием для смены замка, то смена замка может быть признана незаконной. Если вы готовы выплатить задолженность, но у вас нет возможности это сделать в срок, то можете обратиться к собственнику жилья с просьбой о разрешении погасить задолженность в рассрочку. Относительно того, что хозяева не платят налоги и не официально сдают квартиру, можно также обратиться в суд. В данном случае возможно обратиться с иском о признании договора аренды недействительным. Однако, важно понимать, что процесс рассмотрения таких дел может занять некоторое время. Относительно вопроса личных вещей, золота, денег, возможно является обоснованным беспокойство о сохранности имущества. В этом случае можно поставить на учет ценные вещи в правоохранительные органы. Но также хотелось бы отметить, что без конкретных данных сложно дать точный совет по поводу вашего вопроса. Если у вас есть переписки, которые свидетельствуют о неверном поведении собственника жилья, то стоит обратиться за профессиональной юридической помощью.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор аренды, заключенный между квартирантами и хозяевами квартиры. 2. Все переписки между квартирантами и хозяевами, в том числе те, где обсуждается вопрос о выплате коммунальных услуг и задолженностях. 3. Документы, подтверждающие оплату аренды и коммунальных услуг. 4. Документы, подтверждающие наличие личных вещей, золота и денег в квартире.

По закону вы имеете право на неприкосновенность вашей собственности, в том числе личных вещей, золота и денег в квартире. Если хозяева квартиры не официально сдают жилье и не платят налоги, то это не связано с вами, и не влияет на ваши права и обязанности по договору аренды. Хозяйка не имеет права заменять замки без предварительного уведомления квартирантов. В случае возникновения споров и непонимания между квартирантами и хозяевами квартиры, рекомендуется обратиться за помощью к юристу для юридической консультации и защиты своих прав по закону.

Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 540 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязанности арендодателя и арендатора в договоре найма жилого помещения". Статья 23 Федерального закона от 31 декабря 2004 года № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".