Как выписать прежних жильцов и оформить квартиру на себя: решение проблем с коммунальными платежами

Для выселения прежних жильцов из квартиры Вам необходимо обратиться в суд с иском на выселение. В иске необходимо указать причину выселения, а также предоставить необходимые документы, подтверждающие факт Вашей собственности на квартиру и отсутствие прописки у выселяемых лиц в данной квартире. После вынесения решения суда, его необходимо будет выполнить путем расторжения договора найма жилого помещения и выселения жильцов с последующей сдачей помещения в квартирном фонде. Если у Вас возникнут дополнительные вопросы или потребуется дополнительная консультация в данном вопросе, рекомендуем обратиться к опытному юристу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Копия свидетельства о регистрации права собственности на квартиру, оформленное на имя купившей квартиру стороны.
2. Копия договора купли-продажи квартиры.
3. Документы подтверждающие факт проживания в квартире несанкционированными лицами, которых необходимо выписать (заявления соседей, квитанции за коммунальные услуги и т. д.).
4. Заявление на выселение из квартиры.
5. Решение суда, которое подтверждает право на выселение с данного жилья.

Перед подачей заявления на выписку жильцов, необходимо связаться с ними для того чтобы объяснить ситуацию, причину выселения и скоординировать действия, иначе они могут подать иск в суд и отсрочить процесс выселения. Следует учитывать, что процесс может занять некоторое время и может потребовать юридической помощи.

Статья 302 Жилищного кодекса Российской Федерации "Переселение граждан из квартир, помещений, на которые они не имеют права, в жилые помещения, принадлежащие им на праве собственности или на ином законном основании"; Статья 391 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства по уплате арендной платы"; Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение аренды жилого помещения, нежилых помещений и иных объектов недвижимости"; Статья 31 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" "Сведения о переходе права собственности на здание (жилой дом) или квартиру при регистрации адреса лица, неправомерно продолжающего проживать в данном здании (жилом доме) или квартире, которые принадлежат иному лицу, не указываются".