Покупка новой квартиры с помощью ипотеки и продажи квартиры свекрови: оформление, погашение материнского капитала и нотариальная заверенность бумаги

Для оформления сделки с недвижимостью, в которой задействованы денежные средства, полученные от продажи имущества третьего лица, необходимо составить договор купли-продажи недвижимости. Для того чтобы право третьего лица на получение доли от выручки было закреплено в договоре купли-продажи недвижимости возможно составить соглашение о дарении доли выручки от продажи квартиры свекрови в пользу определенных лиц. Для этого необходимо обратиться к нотариусу и составить нотариальный договор дарения с указанием лиц, которые будут получать долю выручки от продажи квартиры. Однако данный документ не дает свекрови права регулировать и контролировать расходование этих денежных средств, а также не может повлиять на условия займа, оформленного ипотекой.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующие документы:

1. Договор купли-продажи новой квартиры, который будет заключен между продавцом и покупателем (вашей семьей).

2. Договор купли-продажи квартиры, принадлежащей свекрови, для того чтобы оформить продажу этой квартиры и получить деньги от продажи.

3. Документы, подтверждающие то, что часть денежных средств была получена с помощью ипотеки.

Что касается заверенной нотариально бумаги, которую свекровь хочет оформить, то она может составить дарственную или займодательную договоры. В дарственной договоре свекровь подарит свою долю в продаваемой квартире вам и вашей семье. В займодательной договоре свекровь предоставит вам денежные средства с условием их возврата. Оба договора должны быть составлены в письменной форме и заверены нотариусом для их законности и обязательности.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 158, 160, 176, 456, 457)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 21, 29, 30, 38, 45)
• Федеральный закон "О ипотеке (залоге недвижимости)" (статьи 5, 17, 22, 28)
• Федеральный закон "О материнском (семейном) капитале" (статьи 1, 3, 7, 9, 11, 12)

Ответ на вопрос о том, как называется бумага, заверенная нотариально, которую требует свекровь, зависит от того, какие действия она планирует совершить с данной бумагой. Если она хочет подтвердить, что дала вам часть денег на покупку квартиры, то такая бумага может называться договором дарения или займа. Если свекровь не претендует на какие-либо права на квартиру, то такая бумага может называться соглашением о переводе денежных средств. В любом случае, для оформления такой бумаги необходимо обратиться к нотариусу.