Покупка квартиры: возможность выделения доли детям только из материнского капитала и обеспечение их прав с помощью нотариальной бумаги

Здравствуйте!

Для выделения долей детям в данном случае необходимо учесть следующее:

1) Если материалы куплены до заключения брака и не внесены в совместную собственность, то они являются собственностью одного из супругов. Если материалы куплены после заключения брака, но средства на их покупку были получены наследством или дарением, то они также являются собственностью одного из супругов.

2) Если материалы куплены после заключения брака и за счет заработанных супругами денег, то они являются совместной собственностью супругов.

3) Выделение доли детям возможно только в том случае, если материалы должны перейти в собственность обоих супругов, то есть квартира будет приобретена за счет совместных средств.

4) Оформить бумагу у нотариуса, которая исключит мужа из круга собственников данной квартиры, можно посредством заключения брачного договора или дарения доли матери в пользу дочери. В этом случае муж не будет иметь никаких прав на данное имущество.

Надеюсь, мой ответ был для вас полезен.

Для решения данного вопроса Вам нужно будет предоставить на нотариуса следующие документы:

1. Паспорт или иной документ, удостоверяющий личность Мамы.

2. Документ, подтверждающий ее право собственности на денежные средства, предназначенные для покупки квартиры.

3. Свидетельство о заключении брака.

4. Документы, подтверждающие наличие материнского (семейного) капитала.

Для оформления бумаг, подтверждающих право собственности детей на доли квартиры, можно воспользоваться двумя способами - заключить брачный договор или оформить дарение доли. В первом случае, в брачном договоре должны быть указаны условия, по которым квартира будет относиться к имуществу только одного из супругов, а также должно быть прописано, что у детей будут права на доли квартиры. Во втором случае, необходимо оформить документы на официальном уровне, где указать, что выступаете в качестве дарителя, а Ваши дети - в качестве получателей дара. Более точно и в подробностях информацию Вам могут предоставить специалисты в нотариальной конторе.

Статья 256 ГК РФ "Договор дарения" Статья 34 Семейного кодекса РФ "Договор о брачном имуществе"