Купленный с помощью материнского капитала дом, строительство на новом участке и продажа старого дома с возможностью выделения доли детям в новом

Для ответа на данный вопрос необходимо уточнить следующие моменты:

1. Кто является собственником дома, купленного с помощью материнского капитала?
2. Как был приобретен новый участок и новый дом?
3. Имеются ли какие-либо обременения на старом доме?

В общем случае, наличие материнского капитала не ограничивает возможность продажи недвижимости. Если старый дом продаётся, то детям можно выделить их долю в новом доме или участке. Однако, так как это достаточно специфическая ситуация, рекомендую обратиться за консультацией к юристу, который более детально может проанализировать конкретные обстоятельства вопроса.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, который был приобретен с помощью материнского капитала.

2. Документы, подтверждающие приобретение нового участка земли и постройку нового дома, на который планируется переехать.

3. Документы, подтверждающие право на выделение доли детям в новом доме.

4. Договор купли-продажи старого дома.

5. Согласие супруга/-и на продажу старого дома, если они являются соучастниками по праву собственности на данное имущество.

6. Разрешение органов опеки и попечительства на продажу дома, если доли детей превышают определенные законом пределы.

Кроме того, необходимо учитывать, что при продаже дома, приобретенного с помощью материнского капитала, может быть наложен ряд ограничений, в том числе по условиям использования средств материнского капитала. Поэтому для успешной продажи необходимо также ознакомиться с условиями использования средств материнского капитала и получить соответствующие разъяснения в органе управления фондом материнского капитала.

Статья 36.2 "Право на жилую площадь при наличии жилого помещения", статья 244 "Сделки с недвижимым имуществом" Гражданского кодекса РФ.