Продажа нежилых помещений с арендной историей: вопросы налогообложения при перепродаже

Да, при продаже нежилого помещения, которое находится в собственности менее 5 лет, необходимо будет уплатить налог на доход физического лица в размере 13% от суммы продажи помещения. Также необходимо учитывать расходы на продажу (например, комиссию риелтора), которые могут быть учтены при исчислении налога.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на нежилое помещение.
2. Договор аренды помещения, оформленный соответствующим образом и зарегистрированный в налоговой инспекции.
3. Свидетельства о поступлении доходов от аренды помещения и уплате налога на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13%.
4. Документы, подтверждающие фактическое использование помещения (например, акты приема-передачи, договоры с арендаторами).
5. Документы, устанавливающие стоимость помещения на момент продажи.

Согласно действующему законодательству РФ, при продаже нежилого помещения, которое находилось в собственности более трёх лет, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) не взимается. Таким образом, если вы будете продавать нежилое помещение, которое находилось в вашей собственности более трёх лет, то вы не будете обязаны платить НДФЛ с дохода от продажи данного помещения. Однако необходимо уточнить актуальную сумму налога на момент продажи, так как ставки налогообложения могут изменяться в зависимости от законодательных изменений в будущем.

Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на прибыль организаций", статьи 214-217 Налогового кодекса Российской Федерации "Налог на доходы физических лиц".