Аренда нежилых помещений ООО ТТД и вопросы налогообложения

Здравствуйте! Для определения налогообложения необходимо изучить договор аренды и выяснить, передали ли вы право на использование помещения с оборудованием и инвентарем, необходимым для оказания услуг по продаже пищевых продуктов или заведование кафе было передано в аренду без дополнительного имущества. Если имущество, необходимое для оказания услуг было передано в аренду вместе с помещением, то сдача в аренду помещения под кафе приравнивается к оказанию услуг по продаже пищевых продуктов и налоговая база для исчисления налога будет расчитываться на основании поступлений по договору аренды помещения. Если же объект недвижимости был передан в аренду без передачи дополнительного имущества, то данная сделка не приравнивается к предоставлению услуг и организация может продолжать применять УСН по ОКВЭД, соответствующему аренде помещений. В любом случае советуем обратиться за консультацией к налоговому консультанту или юристу-специалисту в области налогообложения, который сможет оценить конкретную ситуацию и дать более точный ответ.

Для ответа на данный вопрос вам понадобится следующая документация:

1. Устав ООО "ТТД";
2. Свидетельство о государственной регистрации ООО "ТТД";
3. Договор аренды помещения под кафе;
4. Приказ о прекращении деятельности кафе и передаче помещения в аренду;
5. Изменения в учетной карточке налогоплательщика по налогу, уплачиваемому при применении УСН (форма Р21001).

На основании этих документов можно будет проанализировать ситуацию и определить, какое налогооблажение следует применять в данном случае.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, включают:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, особенно глава 26, которая регулирует режим налогообложения для участников единого налога на вмененный доход (ЕНВД).
• Федеральный закон №311-ФЗ "О внесении изменений в часть первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации" от 03.08.2018, который внес определенные изменения в налоговое законодательство, в том числе в часть первую Налогового кодекса по вопросам налогообложения и исчисления ЕНВД.
• Постановление Правительства Российской Федерации от 28.12.2018 N 1666 "Об утверждении Перечня видов деятельности для целей применения специального налогового режима - налога, взимаемого в связи с применением упрощенной системы налогообложения, и Перечня видов деятельности для целей применения единого налога на вмененный доход для отдельных видов деятельности" - регулирующее перечень видов деятельности, которые могут применять ЕНВД в своей деятельности.

Опираясь на данные факты, ООО "ТТД" может быть применено специальный налоговый режим налогообложения - Единый налог на вмененный доход (ЕНВД) для упрощенного налогообложения, предоставляемый для определенных видов деятельности, включая сдачу в аренду нежилых помещений и осуществления общественного питания (кафе). Однако, следует учесть, что правила применения ЕНВД могут меняться от региона к региону в зависимости от местоположения ООО "ТТД".