Аренда нежилых помещений в собственном ТЦ с упрощенной системой налогообложения, официальная продажа объекта в 2020 году

Здравствуйте! В соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации, при продаже нежилого помещения и земельного участка налог облагается налог на прибыль физических лиц, который зависит от наличия разницы между ценой покупки и ценой продажи. Для физических лиц, зарегистрированных как индивидуальные предприниматели в УСН, налоговая ставка составляет 6%. Однако, важно учесть, что налоговый вычет возможен только при наличии сделки купли-продажи, а в случае обмена недвижимости на другую недвижимость налоговый вычет не предоставляется. Рекомендуется обратиться к юристу или налоговому консультанту для получения подробной консультации по данному вопросу.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на Торговый Центр и земельный участок. 2. Договор аренды нежилых помещений, заключенный с арендатором. 3. Документы, подтверждающие начисленные и уплаченные налоги по УСН 6% за каждый год аренды. 4. Документы, описывающие сделку о продаже Торгового Центра и земельного участка, включая договор купли-продажи и акт приема-передачи имущества. 5. Различные документы, связанные с налогообложением, такие как налоговые декларации и расчеты по налогам.

Относительно налогообложения, в соответствии с законодательством Российской Федерации, продажа Торгового Центра и земельного участка обычно облагается налогом на прибыль (НДС) и налогом на доходы физических лиц (ФНДП), если сумма продажи превышает определенный порог. Кроме того, возможно потребуется уплатить налог на имущество в случае нахождения ТЦ и земельного участка в границах населенного пункта.

Данный вопрос требует более детального анализа ситуации, поэтому необходимо проконсультироваться с налоговым консультантом или юристом, специализирующимся на налоговом и имущественном праве.

Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях статья 15.19, Налоговый кодекс Российской Федерации: статья 98, статья 210.