Продажа наследственной квартиры совместно с братом: налоги и вычеты, цена и кадастровая стоимость - подробности

Здравствуйте. Если вы продадите свою долю в квартире, то в соответствии с законодательством Российской Федерации, сумма налога на доходы физических лиц будет составлять 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью приобретения доли в наследуемом имуществе. Также, при продаже недвижимости после 3-х лет с момента ее получения в собственность налог не взимается. Однако, если налоговый вычет предусмотрен в вашем случае, то уменьшение налоговой суммы может быть доступно для вас. Кадастровая стоимость имущества не оказывает прямого влияния на подсчет налогов. Для более точной консультации, рекомендуется обратиться к специалисту в области налогового законодательства.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы на наследство квартиры (свидетельство о праве на наследство);
2. Договор купли-продажи квартиры, который будет заключен с покупателем;
3. Документы, подтверждающие стоимость квартиры на момент наследования и на момент ее продажи (например, справку из кадастровой палаты);
4. Документы о размере налогового вычета, которые могут быть предоставлены в соответствующих налоговых органах.

При продаже квартиры наследник должен будет уплатить налог на доходы физических лиц в размере 13% от разницы между ценой продажи квартиры и ее стоимостью на момент наследования. Если же наследник прожил в квартире более трех лет, то он освобождается от уплаты данного налога.

Относительно вопроса налогового вычета следует уточнить, что он может быть применен при продаже жилой недвижимости в случае, если на полученные деньги была приобретена другая жилье в течение года.

Статья 220 НК РФ "Налог на доходы физических лиц" и статья 217 НК РФ "Вычеты при определении налоговой базы".