Продажа наследственной квартиры и гаража: кадастровая стоимость, налоги и льготы

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации налог на доходы физических лиц взимается с дохода, полученного от продажи имущества, в том числе недвижимости, при условии, что с момента его приобретения не прошло более трех лет. При этом, если наследник является владельцем квартиры и гаража менее 3 лет, то при продаже имущества налог на доходы будет взиматься с разницы между ценой продажи и кадастровой стоимостью, установленной на день наследования. Если же имущество было владеется более 3 лет, то налог не взимается. Уточняю, что налоговый вычет, использованный вами в 1998 году, не влияет на вопросы расчета налога на доходы физических лиц при продаже имущества.

Для ответа на данный вопрос потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти отца;
2. Свидетельства о праве собственности на квартиру и гараж;
3. Договор купли-продажи квартиры и гаража;
4. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры и гаража;
5. Документы, подтверждающие налоговый вычет, использованный в 1998 году.

Относительно вопроса о налогах следует отметить, что при продаже квартиры и гаража наследник должен заплатить налог на доход в случае, если между датой наследства и датой продажи прошло менее трех лет. При этом налог рассчитывается как разница между доходом от продажи и первоначальной стоимостью имущества, указанной в наследственном документе. Однако в случае, если продажа происходит после истечения трехлетнего срока, налог на доход не взимается. Из предоставленных данных следует, что между датой наследства и датой продажи прошло менее трех лет, следовательно, налог на доход будет взиматься. Однако стоит отметить, что налоговый вычет, использованный в 1998 году, не оказывает влияние на налогообложение при продаже имущества в настоящее время. В любом случае рекомендуется обратиться к специалисту для более детальной консультации и подробного расчета суммы налога.

Статья 220 Налогового кодекса РФ - Налог на имущество физических лиц.

Статья 223 Налогового кодекса РФ - Общие условия налогообложения налогом на имущество физических лиц.

Статья 224 Налогового кодекса РФ - Налоговая база налога на имущество физических лиц.

Статья 225 Налогового кодекса РФ - Налоговые льготы налога на имущество физических лиц.

Статья 228 Налогового кодекса РФ - Порядок исчисления и уплаты налога на имущество физических лиц.