Продажа квартиры в Москве: кадастровая стоимость, цена и налоги

Для того, чтобы ответить на данный вопрос необходимо уточнить, была ли квартира на момент приобретения кем-либо наследована или получена в дарение, также необходимо установить дату оценки недвижимости.

В целях уплаты налогов с продажи квартиры, при ее продаже в 2021 году, необходимо определить налоговую базу. Для этого необходимо вычесть из суммы продажи квартиры расходы на ее продажу (например, комиссионные агенту по недвижимости). Полученная сумма будет служить налоговой базой.

Если квартира является объектом налогообложения, то плательщиками налога на доходы физических лиц являются физические лица, получившие доход от продажи недвижимости. Более того, налоговая база и налоговые ставки могут различаться в зависимости от того, срок владения квартирой и была ли она продана по договорной цене.

Необходимо обратиться за консультацией к налоговому консультанту для уточнения информации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор о подарке, заключенный между вами и вашей дочерью.

2. Двустороннее заявление о согласии на переписку доли в квартире в пользу вашей дочери.

3. Документы на квартиру, включая свидетельство о праве собственности и кадастровый план.

4. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между вами и покупателем.

Согласно законодательству РФ, вы, как собственница квартиры, при продаже квартиры налог не платите, если прошло не менее 3-х лет с момента приобретения квартиры. Однако, ваша дочь, получившая половину доли в подарок менее трех лет назад, должна будет уплатить налог на доход, полученный в результате продажи доли квартиры. Размер налога составляет 13% от разницы между ценой продажи и стоимостью полученной доли в момент подарка.

Но стоит отметить, что в Российской Федерации существует система налогообложения налогом на прибыль, поэтому рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области налогового права, чтобы точно определить налоговые обязательства и грамотно рассчитать размер налога.

Статьи, которые применимы к данной ситуации:

• Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" - устанавливает порядок и ставки налога на доходы физических лиц.

• Статья 220 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налогообложения доходов физических лиц" - определяет, какой доход подлежит налогообложению и каким образом определяется его размер.

• Статья 572 Гражданского кодекса РФ "Дарение" - устанавливает правила заключения договора дарения и порядок его исполнения.

• Статья 575 Гражданского кодекса РФ "Возврат дара без ущерба для интересов получателя" - определяет случаи, когда даритель имеет право потребовать возврата дара.

• Статья 220.3 Налогового кодекса РФ "Налог на имущество физических лиц" - регулирует налог на имущество физических лиц, который может быть применим в данной ситуации при условии, что квартира является имуществом, на который этот налог распространяется.

• Статья 224 Налогового кодекса РФ "Налог на прибыль организаций" - регулирует налог на прибыль организаций, который может быть применим, если продажа квартиры оформлена через юридическое лицо, например, через агентство недвижимости.