Купить гараж в Москве: цена, кадастровая стоимость, налоги и договор - что нужно знать

Согласно законодательству РФ, при совершении сделок с недвижимостью необходимо указывать реальную цену объекта. В данном случае, рыночная цена и цена договора находятся в диапазоне 500.000-600.000 рублей. Следовательно, эта цена должна быть указана в договоре.

По отношению к налогообложению, при продаже гаража, налог на доход физических лиц уплачивается с разницы между стоимостью приобретения и реализации объекта, при условии, что собственность на объект юридического или физического лица была менее 3 лет.

В данном случае, если продавец собственником гаража является более трех лет, то налог на доход от продажи не облагается. Если же продавец является собственником менее 3 лет, то он обязан уплатить налог с разницы между реализационной ценой и стоимостью приобретения объекта.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственника на гараж (свидетельство о собственности).

2. Документы о продаже гаража, если он ранее продавался.

3. Документы, подтверждающие стоимость гаража (например, кадастровый паспорт, справки о рыночной стоимости, оценочный отчет).

4. Договор купли-продажи гаража, в котором указывается цена и условия сделки.

Стоимость гаража, указываемая в договоре купли-продажи, должна соответствовать рыночной цене товара на момент заключения договора. Если стоимость в договоре ниже рыночной цены, это может вызвать подозрение у налоговых органов и привести к проверке и штрафам за уклонение от уплаты налогов.

В случае продажи гаража по цене, выше его первоначальной стоимости, собственник должен уплатить налог на доход физических лиц. Стоимость вычета из налоговой базы устанавливается законодательством РФ и зависит от ряда факторов, включая длительность собственности объекта и состояние объекта на момент продажи.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, могут включать в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 554-562);
• Федеральный закон "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (статьи 6, 17-20, 23);
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 12, 40-42, 378-389).

Однако, для составления полного ответа нам нужны дополнительные данные, такие как цель покупки (личное пользование или коммерческое использование), форма сделки (продажа или обмен), наличие залоговых обязательств, наличие согласия собственника на продажу и т.д.