Квартиры по наследству, продажа за 1 млн, кадастровая стоимость и попадание на налоги: все, что вам нужно знать

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже недвижимости, унаследованной менее чем год назад, налог на доход физических лиц уплачивается. Тариф налога составляет 13% от разницы между стоимостью продажи и стоимостью наследуемого имущества. В данной ситуации, при продаже квартиры, стоимость которой превышает стоимость, указанную в кадастровом паспорте, необходимо учитывать, что налоговая база уменьшается на сумму расходов на передачу права собственности на квартиру и иных расходов, связанных с ее продажей. Кроме того, если продавец не продавал недвижимость в течение трех лет, ему предоставляется право на освобождение от уплаты налога. Следовательно, необходимо уточнить все обстоятельства продажи квартиры, включая предыдущие продажи, чтобы точно определить обязанность уплаты налога на доход от продажи.

При продаже квартиры наследованной вами в 2019 году в 2020 году, вы можете попасть на налоги. Для определения налоговой обязанности по данной ситуации необходимо учитывать следующие факторы и документы:

1. Срок владения квартирой: Если вы продаете квартиру менее, чем через три года с момента ее получения в наследство, то сумма налога будет рассчитываться по следующей формуле: основная сумма продажи (1000000 руб.) минус налоговый вычет (основная сумма продажи, умноженная на коэффициент инфляции) (1000000 руб.) = облагаемая сумма (0 руб.). Поэтому в этом случае налоговая обязанность будет отсутствовать.

2. Кадастровая стоимость квартиры: Если кадастровая стоимость квартиры составляет 1250000 руб., а цена ее продажи 1000000 руб., то возможно оценочное документирование имущества, которое позволит установить рыночную стоимость квартиры на момент ее наследования в 2019 году.

3. Документы, подтверждающие получение квартиры в наследство: для подтверждения факта наследования необходимо предоставить налоговой инспекции копию завещания, свидетельство о праве на наследство или договор о передаче наследства, а также документы подтверждающие оплату государственной пошлины и налога на наследство.

Кроме того, для правильного расчета налогов и уменьшения возможных налоговых рисков, рекомендую обратиться к налоговому консультанту или юристу по налоговым вопросам, который сможет провести детальный анализ ситуации и найти оптимальное решение.

Статья 214 Налогового кодекса РФ "Налог на доходы физических лиц" Статья 217 Налогового кодекса РФ "Облагаемая база налога на доходы физических лиц" Статья 218.1 Налогового кодекса РФ "Налоговая база при отчуждении имущества налогоплательщика"