Расчет налога на квартиру: купленная за 1,6 млн - кадастровая стоимость 2,3 млн. Что нужно знать перед продажей?

Согласно статье 378 НК РФ при продаже недвижимости налоговая база определяется как разница между ценой продажи и первоначальной стоимостью, установленной приобретением недвижимости. В данном случае первоначальная стоимость квартиры составила 1млн600 тыс, а кадастровая стоимость - 2млн300 тыс. Таким образом, налоговая база будет равна разнице между ценой продажи 2млн300 тыс и первоначальной стоимостью 1млн600 тыс, то есть будет составлять 700 тыс. От этой суммы следует уплатить налог на доход физических лиц по ставке 13%.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры за 1млн600 тыс.

2. Документы, подтверждающие оплату за квартиру.

3. Документы, подтверждающие затраты на улучшение квартиры.

4. Кадастровый паспорт на квартиру, где указана кадастровая стоимость 2млн300 тыс.

5. Договор на услуги риэлтора.

По данному вопросу следует обратиться к налоговой инспекции для получения консультации относительно базы налогообложения.

Статья 213 Налогового кодекса РФ "Объектом налогообложения при продаже имущества является разница между продажной ценой и расходами на его приобретение (стоимостью) и расходами на улучшение такого имущества, а также расходами на его продажу." Статья 220 Налогового кодекса РФ "При продаже жилого помещения налогоплательщику предоставляется право на налоговый вычет в размере стоимости проданного им жилого помещения, но не более чем 3 миллионов рублей." Статья 217 Налогового кодекса РФ "Налоговая база - разница между стоимостью продажи и стоимостью приобретения, увеличенной на расходы на улучшение и продажу имущества."