Продажа частного дома без налога: кадастровая стоимость 2 млн, продают за 2.5 млн после 5 лет в собственности

Согласно статье 217 Налогового кодекса Российской Федерации, доход физического лица, полученный при продаже имущества, не облагается налогом, если с момента приобретения такого имущества прошло более пяти лет. При этом, налоговые органы РФ могут проверять фактические сроки владения имуществом. Таким образом, если у вас имеется право на налоговый вычет при продаже дома, то, судя по вашему вопросу, налог при продаже частного дома не будет начислен, так как вы владеете имуществом более пяти лет. Однако, необходимо уточнить, что уплата налогов является личной обязанностью продавца, и налоговые консультации рекомендуется получать у специализированных налоговых консультантов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, удостоверяющие право собственности на дом, включая свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие факт строительства дома.

2. Документы, подтверждающие дату приобретения дома, такие как договор купли-продажи.

3. Различные документы, связанные с сделкой продажи, включая договор купли-продажи, акт передачи-приема имущества и т.д.

4. Сведения о кадастровой стоимости дома и данных, которые позволяют определить налоговую базу.

Исходя из рассказанной Вами информации, налог на доходы физических лиц при продаже дома не должен быть подлежащим уплате, так как владелец имущества является владельцем более 5 лет, что означает, что данная сделка освобождена от налога на прибыль. Однако, необходимо обратить внимание на возможность наличия и других налогов (например, налог на имущество физических лиц), которые также могут быть применимы при продаже недвижимости.

Статьи, которые применимы для решения указанного вопроса: - Статья 217 Налогового кодекса РФ "Об объектах налогообложения" - Статья 219 Налогового кодекса РФ "Особенности налогообложения при получении доходов от продажи имущества, принадлежащего налогоплательщику на праве собственности" - Пункт 15 статьи 220 Налогового кодекса РФ "Освобождение от налогообложения при продаже имущества, находившегося на праве собственности налогоплательщика более пяти лет" - Статья 230 Налогового кодекса РФ "Размер налоговой базы по налогу на доходы физических лиц"