Продажа участка: кадастровая стоимость 373000, цена 990000 и налоги

Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) исчисляется и уплачивается с дохода, полученного физическим лицом в результате продажи имущества, если с момента его приобретения до момента продажи прошло менее 3 лет.

В случае продажи имущества в течение 3 лет со дня его приобретения, налог на доходы физических лиц уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения имущества (ст. 220 НК РФ).

При этом, если имущество было наследовано, то ценой приобретения считается стоимость на дату смерти наследодателя (ст. 220.1 НК РФ).

Таким образом, если участок был приобретен не менее 3 лет назад, то при его продаже налог на доходы физических лиц не подлежит уплате. Однако, если участок был приобретен менее 3 лет назад, то налог на доходы физических лиц уплачивается с разницы между ценой продажи и ценой приобретения участка.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий факт продажи участка.

2. Документы, подтверждающие стоимость участка на момент его приобретения (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

3. Документы, подтверждающие стоимость участка на момент продажи (например, договор купли-продажи, экспертная оценка).

На основании этих документов можно рассчитать размер налога с продажи участка и определить, будут ли продавцы обязаны его уплатить. Размер налога будет зависеть от разницы между стоимостью участка на момент его приобретения и стоимостью на момент продажи, а также от срока владения участком (если срок владения превышает 3 года, то продажа может быть освобождена от налога).

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, это статьи 217 и 220 Налогового кодекса Российской Федерации.