Продажа наследственного дома: кадастровая стоимость, договор и налог

Здравствуйте, Павел. Вам следует учитывать кадастровую стоимость при исчислении налога на доходы физических лиц при продаже недвижимости. Если вы продадите дом за стоимость 1200000₽, то налог на доход в размере 13% будет начислен с разницы стоимости продажи и первоначальной стоимости наследственного имущества. Если в договоре указывается цена ниже кадастровой стоимости, это может быть связано с желанием уменьшить размер налога на продажу, однако, сделка должна быть заключена на рыночных условиях, иначе это может быть расценено как уклонение от уплаты налогов, что приведет к штрафам и уголовной ответственности. Необходимо также убедиться, что все налоговые обязательства были выполнены по наследству. С уважением, юрист.

Для решения вопроса о налогообложении продажи дома необходимо предоставить следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на дом, выданное органами Росреестра.
2. Договор купли-продажи дома.
3. Справка о кадастровой стоимости дома, выданная органами Росреестра.
4. Решение о наследовании имущества.

С учетом того, что в договоре купли-продажи указана стоимость ниже кадастровой стоимости, возможно уплатить налог с продажи только с учетом стоимости, указанной в договоре. Однако, если налоговый орган обнаружит факт завышения стоимости дома, то продавец может быть привлечен к ответственности за налоговые правонарушения.

• Статья 214 Налогового кодекса Российской Федерации "Объекты налогообложения при проведении операций с недвижимым имуществом";
• Статья 9 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Завещание и наследование имущества";
• Статья 563 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность наследника по наследству".

В данном случае применимы статьи Налогового кодекса Российской Федерации и Гражданского кодекса Российской Федерации, которые регулируют налогообложение операций с недвижимостью и наследство имущества соответственно, а также Федеральный закон об оценочной деятельности в Российской Федерации.