Продажа деревянного дома и земельного участка в Подмосковье наследственного происхождения: кадастровая стоимость, отказ регистрации, противоречие цены и рекомендации по действиям

Из представленной информации следует, что договор купли-продажи жилого дома и земельного участка не может быть зарегистрирован из-за противоречий в описании цены. В данном случае необходимо пересмотреть условия договора и указать правильную стоимость недвижимости.

Оценка дома "от фонаря" также вызывает вопросы и может быть рассмотрена как несостоятельная.

Что касается участка с ямой, то для его приведения в порядок может потребоваться дополнительное финансирование и затраты на земельные работы. Рекомендую обратиться к специалистам в области оценки недвижимости и земельных работ для получения дополнительной консультации и оценки финансовых затрат на обустройство участка.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на деревянный дом и земельный участок, оформленное на наследников в 2005 году. 2. Договор купли-продажи жилого дома и земельного участка от 09.10.2019 года, который был подготовлен для продажи дома и участка племяннику. 3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость дома и участка. 4. Возможно, специальную комиссию, проводившую оценку имущества, которая должна была определить рыночную стоимость дома и участка.

Возможно, для решения данного вопроса потребуются дополнительные документы, которые будут предоставлены при необходимости. Однако, перед решением данного вопроса необходимо выяснить все детали и обстоятельства оформления договора купли-продажи и кадастровой стоимости дома и участка, а также провести дополнительную оценку имущества и земельного участка.

Статья 305 гражданского кодекса Российской Федерации "О переходе права собственности" и статья 554 гражданского кодекса Российской Федерации "Способы защиты прав на недвижимость".