Продажа наследственного дома без НДФЛ и использование налогового вычета в 2 млн. руб.

Согласно статье 220 Налогового кодекса Российской Федерации, гражданин имеет право на получение вычетов при продаже имущества, полученного в наследство. Вы также можете воспользоваться налоговым вычетом на сумму до 2 млн.руб. при покупке жилья в том же году, в котором происходит продажа имущества.

Однако, чтобы воспользоваться этим вычетом необходимо подтвердить право на наследство, подтверждение продажи имущества и приобретения нового, либо акты налоговой инспекции и другие подтверждающие документы. Вам необходимо обратиться в налоговую инспекцию на месте прописки и получить подробную консультацию по данному вопросу.

Добрый день, в соответствии со статьей 220 Налогового кодекса Российской Федерации, граждане, осуществившие продажу (обмен) жилого дома (квартиры) и приобретшие другой жилой дом (квартиру) в течение 3-х лет со дня продажи (обмена), освобождаются от уплаты налога на доходы физических лиц по полученной при продаже (обмене) сумме до 2 миллионов рублей. Для того, чтобы воспользоваться этим вычетом, необходимо представить в налоговый орган следующие документы: 1) Заявление о применении налогового вычета; 2) Договор купли-продажи жилого дома (квартиры), подтверждающий факт продажи ранее приобретенного дома (квартиры); 3) Договор купли-продажи жилого дома (квартиры), приобретенного после продажи (обмена) ранее приобретенного дома (квартиры); 4) Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (квартиру), проданный (обмененный); 5) Документы, подтверждающие право собственности на жилой дом (квартиру), приобретенный после продажи (обмена) ранее приобретенного дома (квартиры). Однако, в данном случае следует учесть, что освобождение от уплаты налога на доходы физических лиц по указанному вычету применяется только к тому части дохода, которая причитается с продажи первого жилого дома (квартиры) и которая составляет не более 2 миллионов рублей. Если у вас возникли любые другие вопросы или потребуется дополнительная консультация, обратитесь, пожалуйста, к юристу в вашем регионе.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

• Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на доходы физических лиц";
• Федеральный закон от 11.02.1992 N 248-ФЗ "О наследовании";
• Гражданский кодекс Российской Федерации, глава 60 "Наследование".

В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, физические лица обязаны уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ) при продаже имущества.

Однако в соответствии с пунктом 3 статьи 220 Налогового кодекса Российской Федерации, некоторые виды доходов, в том числе доходы от продажи имущества, могут быть освобождены от налогообложения в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Одним из таких случаев является использование налогового вычета при продаже имущества и приобретении другого имущества в течение одного налогового периода (статья 220 пункт 3 б Налогового кодекса Российской Федерации).

Поэтому, если автор вопроса сможет воспользоваться налоговым вычетом в 2 млн. руб., то он может не платить налог на продажу своего дома при условии, что он приобретет другое имущество (в данном случае квартиру) в течение одного года.

Для этого ему потребуются следующие документы: - Свидетельство о смерти отца, подтверждающее наследственные права автора вопроса на дом; - Документы, подтверждающие право собственности на продаваемый дом; - Документы, подтверждающие право собственности на приобретаемую квартиру; - Документы, подтверждающие стоимость продаваемого дома и приобретаемой квартиры; - Документы, подтверждающие факт осуществления продажи дома и приобретения квартиры в одном налоговом периоде.