Продажа квартиры в жилом доме с двумя собственниками - необходимы ли правки в ЕГРН?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 3346580
Ответы юристов (1)
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации заявитель, в данном случае - продавец квартиры, может обратиться в уполномоченный орган Росреестра с заявлением на изменение сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), если на его мнение присутствует ошибка.
Для начала следует установить, какая именно ошибка допущена в сведениях ЕГРН. Если в свидетельстве о праве на недвижимое имущество указано, что это "часть жилого дома", то заявитель может обратиться с заявлением о внесении соответствующих изменений в ЕГРН.
Для этого он должен обратиться в Росреестр с заявлением о внесении изменений в ЕГРН и предоставить следующие документы:
- Свидетельство о праве на недвижимое имущество;
- Копию договора купли-продажи;
- Кадастровый паспорт на объект недвижимости.
При этом следует обратить внимание на то, что в соответствии с Федеральным Законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" за изменение записей ЕГРН уплачивается государственная пошлина. Обратиться в Росреестр и получить дополнительную консультацию по данному вопросу.
Для решения данного вопроса необходимо предоставить в Росреестр (ЕГРН) следующие документы:
- Копия договора купли-продажи квартиры с приложением плана объекта недвижимости;
- Копия свидетельств о государственной регистрации права с указанием кадастрового номера объекта недвижимости;
- Копия документа об учреждении объекта недвижимости (если есть);
- Заявление на изменение характеристик объекта недвижимости.
Решение вопроса возможно в двух направлениях:
Если в свидетельстве о государственной регистрации права на объект недвижимости действительно указано, что это "часть жилого дома", то необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на изменение характеристик объекта недвижимости и предоставить вышеуказанные документы для перерегистрации права на объект недвижимости как "части жилого дома".
Если в свидетельстве об учреждении объекта недвижимости в качестве объекта указана "квартира", то необходимо проверить правильность указания кадастрового номера объекта недвижимости в свидетельствах и заявлениях. Если кадастровый номер верный, то необходимо обратиться в Росреестр для установления причин ошибки в ЕГРН и её исправления.
- Статья 130 Гражданского кодекса РФ "Право собственности"
- Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Сделка купли-продажи"
- Статья 11 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
- Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации"
Услуги юристов
С помощью специалистов можно получить следующее:
- адекватную выплату;
- претендовать на дополнительные средства (штрафы, неустойки);
- в отдельных случаях – компенсация вреда.
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
В итоге получите:
- жилое помещение, предоставленное по решению суда;
- выплаты для улучшения жилищных условий;
- компенсацию не предоставленных ранее выплат и субсидий.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы