Как оформить доли в квартиры в жилом доме типа барак с тремя собственниками, включая муниципалитет?

Добрый день, Елена. Для оформления долей в квартиры необходимо составить соответствующее соглашение между собственниками и зарегистрировать его в органе Росреестра. В случае наличия задолженности по уплате налогов объект не будет зарегистрирован, поэтому сначала необходимо убедиться в отсутствии такой задолженности и исправности документов на недвижимость. При составлении соглашения также необходимо учесть согласование действий с муниципалитетом, как одним из собственников.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на жилой дом и на каждую квартиру, которое присвоено или зарегистрировано в установленном порядке.

2. Документы, подтверждающие владение именно долями в квартирах, например, договоры купли-продажи или переуступки прав на эти доли.

3. Решение уполномоченного органа местного самоуправления (муниципалитета) об участии в праве собственности на жилой дом.

4. Документы, подтверждающие отсутствие связок между квартирами и установившиеся границы квартирных помещений.

После предоставления этих документов, возможно, потребуется составление соответствующего договора о переходе прав на доли квартир от одних собственников к другим, с последующим изменением свидетельства о праве собственности на квартиры. Лучше всего обратиться за помощью к юристу, который проконсультирует вас по всем нюансам данной ситуации и поможет оформить необходимые документы.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244-245) и Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 30, 34, 37, 38, 134-138, 221) применимы для решения вопроса. Также могут быть применимы нормы местного законодательства и решения муниципальных органов власти.