Продажа доли в доме: правовые аспекты сделки с тремя собственниками и привилегии третьего по закону

Нотариус руководствуется статьей 244 Гражданского кодекса РФ. Согласно данной статье, каждый из соучастников имеет право на продажу своей доли в праве общей собственности, однако при этом другие соучастники имеют преимущественное право на ее выкуп в равной доле. Если один из соучастников хочет продать свою долю, то он обязан уведомить об этом остальных соучастников и дать им возможность выкупить свою долю в течение одного месяца со дня получения такого уведомления. Если остальные соучастники не выкупают долю, то продажа может быть совершена третьим лицом. Таким образом, нотариус правильно указал на необходимость согласия третьего соучастника на продажу доли, если он желает воспользоваться своим преимущественным правом на выкуп.

Для решения данного вопроса понадобится согласие всех участников долевой собственности на продажу доли. В соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, сделки с долевой собственностью требуют согласия всех собственников этой доли. Таким образом, нотариус руководствуется гражданским законодательством Российской Федерации.

Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 244, 245, 250); закон "О лицензировании отдельных видов деятельности" (статья 21); Федеральный закон "Об объектах недвижимости" (статья 36).