Продажа доли в квартире с тремя собственниками: уведомлять третьего или нет?

Да, в соответствии с законодательством РФ, все собственники должны быть уведомлены о продаже доли квартиры одним из собственников. Важно отметить, что рассчитывать долю, выкупаемую каждым собственником, необходимо исходя из доли участия в праве общей собственности на квартиру. Это означает, что третий собственник также должен быть предупрежден о продаже и иметь возможность выкупить часть квартиры. Если третий собственник не будет уведомлен о продаже и не сможет выкупить долю, то он может обратиться в суд с иском о защите своих прав на квартиру.

Для решения данного вопроса, необходимо оформить документы по продаже доли в квартире, включая договор купли-продажи. При этом третий собственник не может быть игнорирован, так как он является совладельцем квартиры и имеет право на предварительное приобретение доли, которая продается другому собственнику.

Таким образом, в соответствии с п. 2 ст. 244 Гражданского кодекса РФ, при продаже доли в недвижимости все совладельцы должны быть ознакомлены с актом о приемке-передаче имущества и договором купли-продажи. Если третьему собственнику не удастся предварительно приобрести долю, которая продается другому собственнику, то продажа может быть оспорена в судебном порядке в течение года со дня ее совершения.

Таким образом, необходимо уведомить третьего собственника о намерении продажи доли в квартире. Желательно созвониться или встретиться с ним, чтобы договориться о его предварительном приобретении данной доли. Если предварительное приобретение не состоится, то нужно включить в документы по продаже доли в квартире все совладельцы, включая третьего собственника.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 244. Объекты долевой собственности. Статья 250. Договор купли-продажи. Статья 254. Раздел долевой собственности. Статья 256. Исключение долевика из состава собственников. Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 29. Право на жилище. Статья 244. Раздел долей в праве собственности на жилое помещение.