Продажа доли в квартире: кто обязан уведомлять собственников и что делать, если уведомление не пришло?

В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже доли в праве общей собственности каждому из собственников, не выразившему согласия на приобретение этой доли другими собственниками, предоставляется право приобрести ее наравне с другими лицами, при условии, что они предоставят собственникам права общей собственности равные возможности по приобретению доли. Также соответствующее уведомление о продаже доли должно быть направлено всем собственникам, не выразившим заранее свое согласие. Следовательно, в данной ситуации перед продажей доли соответствующее уведомление о продаже доли должно было быть направлено всем собственникам, в том числе и Вам. Если уведомление не было направлено, то Вы вправе обратиться в суд с целью защиты своих прав.

Для решения данного вопроса необходимо изучить действующее законодательство и документы, связанные с правом собственности на жилые помещения. В соответствии со статьей 244 Гражданского кодекса РФ совершение сделок по реализации имущества, являющегося объектом общей долевой собственности, требует согласия всех собственников долей в этом имуществе. Таким образом, если один из собственников изъявил желание продать свою долю, то он обязан получить согласие всех остальных собственников, включая вас. Если вам не было дано возможность выразить свое согласие или дать отказ на покупку доли, то данное действие может быть признано недействительным. Для установления фактов нужно обратиться в суд с заявлением на оспаривание данной сделки. В качестве дополнительных документов могут потребоваться документы о праве собственности на квартиру и договоры, подписанные между собственниками и/или третьими лицами.

Статья 244 ГК РФ "Приобретение доли в праве собственности на общее имущество", статья 250 ГК РФ "Раздел общей долевой собственности", статья 289 ГК РФ "Уведомление об отчуждении имущества".