Продажа квартиры в России: кадастровая стоимость, налог и документы на сумму покупки

Здравствуйте, Олег! Согласно ст. 217 Налогового кодекса Российской Федерации, продажа недвижимости, которой на момент продажи владеют менее 5 лет, облагается налогом на доход физических лиц. Если Вы продаете квартиру за ту же сумму, что и приобрели, то налог не будет начислен, поскольку размер налога определяется как разница между ценой продажи имущества и ценой его приобретения. Однако, если кадастровая стоимость квартиры на момент продажи выше, чем цена продажи, то налог будет начислен с разницы между этими значениями. Налоговая декларация должна быть подана в течение 3 месяцев со дня продажи. Документы, подтверждающие сумму приобретения, будут использоваться для расчета налога. Надеюсь, мой ответ помог Вам.

Для решения вопроса необходимо предоставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры между продавцом и покупателем, заключенный в августе 2016 года.
2. Документы, подтверждающие сумму продажи квартиры, включая доккументы, подтверждающие стоимость ремонта, улучшения, а также иные расходы, связанные с повышением стоимости квартиры.
3. Документы, подтверждающие кадастровую стоимость квартиры.
4. Документы, подтверждающие возможные убытки или выгоды, связанные с продажей квартиры.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, при продаже имущества, которое владеется менее пяти лет, налог на доходы физических лиц уплачивается по ставке 13 % от разницы между суммой продажи и суммой покупки, но не менее 1 % от кадастровой стоимости проданного объекта. В данном случае, если сумма продажи составляет 1350000 рублей, а кадастровая стоимость — 969000 рублей, налог будет рассчитываться от суммы 1350000 — 969000 = 381000 рублей. Поэтому необходимо уточнить, что касается налога с продаж налоговому органу и уточнить детали расчета налога.

Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц. Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации: налог на доходы физических лиц с продажи имущества.