Продажа квартиры с несовершеннолетним сыном: правильное решение

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа доли в квартире, находящейся в совместной собственности, требует согласия всех совладельцев. Если сын является совладельцем квартиры в равных долях с матерью, то его согласие на продажу квартиры будет необходимо. Однако, если доля сына в квартире составляет менее 50%, то матери будет достаточно только ее согласие на продажу. Если же речь идет о продаже всей квартиры в целом, а не только доли, то для этого необходимо согласие всех проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - документы на квартиру (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); - документы, подтверждающие право мамы на проживание в квартире (например, договор найма, свидетельство о регистрации и т.д.); - заявление на выдачу разрешения на продажу имущества несовершеннолетнего сына (в случае, если сын прописан в квартире и имеет совместную долю); - согласие мамы (если она не является собственником квартиры, но проживает в ней и прописана).

Важно отметить, что без согласия несовершеннолетнего сына на продажу его доли в квартире никаких действий провести нельзя, даже при том, что вы собственник основной доли. В случае отсутствия такого согласия, необходимо будет обращаться в суд с иском на установление вынужденного наследования квартиры, что займет время и нанесет дополнительные расходы в следствии оплаты услуг юристов.

Статья 24 и статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 256 Жилищного кодекса Российской Федерации.