Продажа долей в СНТ: правомерно ли это для собственников с несовершеннолетним? или Продажа долей в СНТ с несовершеннолетним собственником: что говорит закон?

Согласно статье 182 Гражданского кодекса Российской Федерации, доля в праве на общее имущество может быть отчуждена отдельно от других долей лишь с согласия всех собственников. В данном случае, продажа долей в праве на участок СНТ возможна только при согласии всех трех собственников, включая несовершеннолетнего из них. В случае отсутствия согласия несовершеннолетнего собственника на отчуждение, право на продажу долей совершеннолетними собственниками не будет иметь юридической силы.

Для решения вопроса о продаже долей в участке в СНТ совершеннолетними собственниками, следует рассмотреть ряд правовых документов, в частности:

1. Закон РФ "Об объектах недвижимости" - определяет правовой статус недвижимости и порядок ее обращения.

2. Устав СНТ - регулирует порядок управления и использования земельным участком.

3. Закон РФ "О гражданском праве" - определяет правовые отношения между участниками сделки купли-продажи.

4. Гражданский кодекс РФ - определяет правовые положения о праве собственности и ее долей.

При продаже доли в СНТ совершеннолетними собственниками всем собственникам владения необходимо согласовать данную сделку. Также нужно учитывать, что совершеннолетний собственник несовершеннолетней доли должен выразить свое согласие на продажу. Для совершения сделки продажи доли потребуются следующие документы:

• заключение договора купли-продажи доли в участке СНТ между продавцом и покупателем;
• согласие всех участников СНТ на сделку продажи;
• разрешение суда на продажу доли несовершеннолетнего собственника, если такое требуется в соответствии с законодательством России.

Необходимо помнить, что СНТ может устанавливать свои собственные правила продажи долей, которые должны быть соблюдены.

Статья 182 ГК РФ "Продажа доли в праве общей собственности" и статья 28 ГК РФ "Граждане, не достигшие возраста 18 лет".