Продажа квартиры с несовершеннолетним сыном: как выписать обоих и учесть наличие двух гражданств

Добрый день! Если ваш несовершеннолетний сын был прописан в проданной квартире, то он считается гражданином Российской Федерации и в соответствии с Законом "О гражданстве РФ" имеет право на постоянную регистрацию в России. Однако, в вашем случае, сын будет проживать постоянно в Греции, поэтому вы можете обратиться в местное отделение Росреестра с заявлением о выписке вашего несовершеннолетнего сына из указанной квартиры. При подаче заявления необходимо предоставить все необходимые документы и разрешение на выписку от отца вашего сына, если он не проживает на территории России. После рассмотрения заявления, Росреестр проведет соответствующие процедуры и вы сможете выписать вашего несовершеннолетнего сына из квартиры.

Для решения вопроса о выписке из проданной квартиры, будут необходимы следующие документы:

1) Свидетельство о рождении несовершеннолетнего сына, где указаны оба его гражданства.

2) Свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество (квартиру), выданное органом государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

3) Договор купли-продажи недвижимого имущества, заключенный между продавцом и покупателем.

4) Заявление на выписку из проданной квартиры, подписанное продавцом и несовершеннолетним сыном, если он уже достиг возраста 14 лет с указанием настоящего и будущего места жительства.

5) Документы, подтверждающие право на новое место жительства, например, договор аренды жилья или свидетельство о праве собственности на новое жилье.

6) Копия паспорта продавца и его несовершеннолетнего сына.

7) Документ, подтверждающий совершеннолетие продавца.

После предоставления всех необходимых документов в орган государственной регистрации прав на недвижимое имущество, будет предпринята процедура выписки продавца и несовершеннолетнего сына из проданного жилья. После этого им будет присвоен новый адрес регистрации в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи закона, применимые в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Выделение из общей собственности"
• Статья 30 Федерального закона от 31.05.2002 N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации"
• Статья 20 Федерального закона от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации"