Наследование долей в трехкомнатной квартире с прописанными тетей и несовершеннолетним сыном. Что делать при аморальном образе жизни и начатном ремонте? Возможность выписать обоих без их ведома.

Вы не можете выписать вашу тетю и ее несовершеннолетнего сына без их согласия, так как они являются законными жильцами квартиры. В данной ситуации необходимо обратиться в суд для решения вопроса о расторжении договора найма жилья и выселении тети и ее несовершеннолетнего сына из квартиры. При проведении судебного процесса следует предоставить все доказательства, подтверждающие нарушение вашей тетей правил проживания в квартире. Если суд удовлетворит вашу жалобу, вы сможете выписать их обоих. Однако, решение суда может быть оспорено и вы должны быть готовы к продолжению судопроизводства.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в суд с иском о выселении прописанных лиц из квартиры. Для этого необходимо подготовить следующие документы:

1. Заявление о выселении прописанных лиц из квартиры;
2. Свидетельства о праве собственности на доли в квартире;
3. Доказательства факта неуплаты коммунальных услуг (например, расчеты за электроэнергию);
4. Документы, подтверждающие факт аморального образа жизни прописанных лиц и нарушения ими закона, включая свидетельские показания и заявления соседей;
5. Решение суда о лишении матери отцовства и родительских прав.

Судья рассмотрит доказательства, представленные в данном деле, и примет решение о выселении прописанных лиц из квартиры. Однако, если неизвестно местонахождение прописанных лиц, передача извещений и судебных документов может оказаться затруднительной. В таком случае, необходимо принимать меры к их установлению, для чего может потребоваться привлечение частных детективов или услуг государственных органов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 309 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"
• Статья 368 Гражданского кодекса РФ "Объединение имущества в совместное владение"
• Статья 24 Федерального закона "Об охране здоровья граждан в Российской Федерации"
• Статья 170 Жилищного кодекса РФ "Выселение граждан из жилых помещений"
• Статья 286 Гражданского кодекса РФ "Раздел имущества"
• Статья 166 Жилищного кодекса РФ "Список лиц, проживающих в жилом помещении"