Продажа приватизированной квартиры с прописанным несовершеннолетним сыном: налоги и выписка на время строительства дома.

Согласно законодательству Российской Федерации налог на доходы физических лиц при продаже имущества взимается с разницы между ценой продажи и стоимостью приобретения данного имущества. Если имущество приватизировано, то стоимость приобретения равна нулю. В данном случае, налог будет взиматься с полной суммы продажи квартиры в размере 13% - это налог на доходы физических лиц, подлежащий уплате в бюджет Российской Федерации.

Что касается выписки ребенка из квартиры, это возможно при условии, что он имеет другое место жительства, зарегистрированное по его месту фактического проживания. Однако, в случае продажи квартиры, необходимо предупредить органы внутренних дел о новом месте жительства ребенка в течение 7 дней.

При возникновении конкретных вопросов и сложностей рекомендуется обратиться к юристу для консультации и помощи в оформлении необходимых документов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру;
2. Договор купли-продажи (если квартира была приобретена не по наследству);
3. Документы, подтверждающие факт приватизации квартиры;
4. Паспорт собственника квартиры.

По поводу налогов: в соответствии с законодательством Российской Федерации доходы физических лиц от продажи имущества облагаются налогом на доходы физических лиц (НДФЛ) в размере 13% от суммы дохода. При этом, если собственник квартиры прожил в ней более трех лет, то он освобождается от уплаты налога.

Относительно выписки несовершеннолетнего ребенка: выписка ребенка из квартиры на время строительства и оформления документов на дом возможна только с согласия другого родителя или опекуна. Если он согласен, то ребенка можно выписать временно, но не более чем на 1 год. При этом, в течение года выписку можно продлевать, но не более двух раз. Если второй родитель не даёт согласия, то вам следует обратиться в суд с иском о выделении жилого помещения в собственность в равных долях на вас и на ребенка.

Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) - статья 224 Налогового кодекса РФ.

Выписать ребенка из квартиры можно согласно статье 675 Гражданского кодекса РФ.