Продажа квартиры: как решить вопрос с прописанным сыном и его участием в приватизации

Совершение сделки купли-продажи квартиры, на которой прописан неучаствовавший в приватизации сын, возможно. Однако, при продаже квартиры, на которой есть прописанный и несовершеннолетний ребенок, необходимо получить письменное согласие на продажу от одного из родителей либо опекуна (в случае, если ребенок находится под опекой). Если ребенок уже достиг возраста совершеннолетия, то его согласие на продажу квартиры в таком случае не требуется.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру у женщины.

2. направление заявления с просьбой о продаже квартиры сыном на его прописанном месте жительства.

3. Документ, подтверждающий право сына на жилье в квартире (если такой имеется).

4. Документы, подтверждающие отсутствие у сына доли в праве собственности на жилое помещение.

5. Договор купли-продажи.

6. Документы, подтверждающие сумму оплаты квартиры.

7. Документы, подтверждающие организацию регистрации права собственности на квартиру.

Отмечу, что сделка по переоформлению права собственности на квартиру в этом конкретном случае может быть затруднена, поскольку сын женщины является прописанным в этой квартире, и, вероятно, владеет определёнными правами по ней. Решение данного вопроса возможно только при соблюдении всех необходимых формальностей и процедур, а также отсутствии каких-либо препятствий в законодательстве Российской Федерации.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 302-303); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 244-247); - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества" (статьи 1-6, 12-14); - Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 197, 225-226).