Продажа квартиры с несовершеннолетним прописанным ребенком и долей собственности братом и невесткой

Для продажи квартиры в долевой собственности необходимо получить согласие всех собственников квартиры. В данном случае необходимо получить согласие брата и невестки на продажу квартиры. После продажи квартиры необходимо провести раздел имущества между собственниками, с учётом долей, которые они владели в квартире. В данном случае необходимо провести раздел имущества между братом и невесткой. Если возникают спорные вопросы, может потребоваться обратиться в суд.

Для продажи квартиры, которая находится в долевой собственности, необходимо согласие всех собственников квартиры, в том числе и брата невестки. После получения согласия собственников, следующим шагом будет оформление договора купли-продажи и сделки по передаче прав с одного собственника на другого.

Что касается раздела этой собственности, необходимо уточнить, имеется ли в договоре долевой собственности какая-то информация о доле каждого из собственников. Если да, то распределение долей между собственниками должно быть основано на этой информации. В противном случае суммарная доля каждого собственника будет определяться пропорционально внесенной им на первоначальном этапе вкладу в строительство дома.

Для оформления передачи прав на квартиру необходимо будет доставить следующие документы:

1. Договор купли-продажи, который должен быть составлен в письменной форме и подписан обеими сторонами.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если оно было выдано).

3. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя (паспорта).

4. Документы, подтверждающие полномочия продавца (если продавцом является представитель кого-то из собственников квартиры).

5. Прочие документы, которые могут понадобиться для подтверждения законности продажи (например, документы, подтверждающие факт оплаты за квартиру).

С учетом сложности вопроса и его многоуровневого характера, рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для получения профессиональной помощи и юридического сопровождения процесса продажи.

Статьи, применимые для данной ситуации, могут быть следующими:

• Статья 256 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях ("Непредставление сведений о вновь выявленных доходах");
• Статьи 122-126 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Договор купли-продажи недвижимого имущества");
• Статья 35 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" ("Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
• Статьи 250-252 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Долевая собственность");
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" ("Порядок использования материнского капитала на улучшение жилищных условий");
• Статьи 256-264 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Общая долевая собственность").