Продажа квартиры с несовершеннолетним братом и матерью: вопросы оформления долей

Здравствуйте. Для оформления доли в продаваемой квартире необходимо оформить договор купли-продажи с указанием долей каждого из собственников в соответствии с их долевым участием в квартире. Для этого нужно обратиться в Управление Росреестра для получения выписки из ЕГРН, где указаны доли каждого собственника. После заключения договора купли-продажи необходимо будет исполнить его и зарегистрировать переход права собственности на квартиру в Росреестре.

Для решения данного вопроса вам понадобятся следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на квартиру. 2. Паспорта всех собственников квартиры. 3. Согласие всех собственников на продажу квартиры. 4. Документы, подтверждающие право собственности на доли (например, договор купли-продажи, дарения, наследования). 5. Документы, подтверждающие право собственности на долю, принадлежащую вашему несовершеннолетнему брату (например, свидетельство о рождении, договор дарения, завещание и т.д.). 6. Договор купли-продажи квартиры и иные документы, необходимые для переоформления права собственности на новых владельцев.

При оформлении долей важно помнить, что доля не может быть прописана. Прописка – это регистрация по месту жительства. Один человек не может быть прописан в квартире, если не является её собственником, но могут быть выписаны на другйм, например на проживающего собственника. Для оформления доли следует обратиться к нотариусу, который поможет правильно оформить сделку и подготовить необходимый пакет документов.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 244 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность";
• Статья 254 ГК РФ "Купля-продажа";
• Статья 250 ГК РФ "Общая форма договора";
• Статья 252 ГК РФ "Предмет договора купли-продажи";
• Статья 137 ГК РФ "Объекты гражданских прав";
• Статьи 251 и 554 ГК РФ "Распределение имущества между собственниками при прекращении общей собственности".