Как приватизировать квартиру социального найма с братом, прописанным с 1994г, и решить проблемы с братом без родительских прав и прописанной дочерью

Здравствуйте, Ирина. Для выписки брата и его дочери из квартиры, необходимо обратиться в жилищную инспекцию по месту нахождения квартиры с заявлением о выселении указанных лиц. Однако, для заключения договора социального найма на квартиру, необходимо наличие согласия и присутствие всех прописанных лиц в квартире. Если Ваш брат не согласен на выселение, необходимо решить этот вопрос через суд. Что касается приватизации квартиры, для этого необходимо заключить договор о долевом строительстве с управляющей компанией, после чего можно будет приватизировать квартиру в равных долях с братом. Однако, для заключения данного договора необходимы платежи за коммунальные услуги. Если Ваш брат имеет большую задолженность по оплате, то это может стать препятствием для заключения договора.

Для решения вопросов по данной ситуации, необходимо предоставить следующие документы:

1) свидетельство о смерти отца, на чье имя приходят квитанции на оплату; 2) документы, подтверждающие факт лишения брата родительских прав; 3) документы, подтверждающие факт отсутствия дочери на месте прописки; 4) документы на право собственности на квартиру.

Также при необходимости может потребоваться нотариальное заверение документов и/или решения суда об установлении факта отсутствия дочери на месте прописки.

Для заключения договора социального найма, необходимо также предоставить документы всех лиц, прописанных в квартире. Если не удается установить местонахождение дочери брата, можно обратиться в органы внутренних дел для поиска.

Приватизация квартиры возможна после заключения договора социального найма, при наличии согласия всех совладельцев и соблюдении иных законодательных требований.

Статьи, которые могут быть применены для решения данного вопроса:

1. Статья 60 Жилищного кодекса РФ - о праве собственности на жилое помещение.
2. Статья 47 Жилищного кодекса РФ - об установлении лиц, зарегистрированных по месту жительства (прописке).
3. Статья 90 Жилищного кодекса РФ - о праве на заключение договора социального найма жилого помещения.
4. Статья 92 Жилищного кодекса РФ - о порядке заключения договора социального найма жилого помещения.
5. Статья 109 Жилищного кодекса РФ - о способах прекращения права пользования жилым помещением социального найма.
6. Статья 250 Гражданского кодекса РФ - о долевой собственности.