Как приватизировать квартиру без ордера и договора социального найма: решение проблемы утерь и отсутствия копии в ДГИ

В соответствии с законодательством Российской Федерации на данный момент невозможно приватизировать жилое помещение без наличия ордера и договора социального найма. Если вы утратили эти документы, необходимо обратиться в соответствующие органы власти, которые могут помочь их восстановить. Попытки приватизировать квартиру без необходимых документов могут привести к административной или уголовной ответственности.

Согласно законодательству Российской Федерации, для приватизации квартиры необходимо наличие документов, подтверждающих право собственности на жилье, в частности ордера и договора социального найма. Если данные документы утеряны, то необходимо по возможности восстановить их, обратившись в соответствующие органы управления жильем. В случае, если копию договора социального найма в ДГИ не выдают, необходимо обратиться в суд с заявлением о признании права собственности на квартиру.

Для приватизации квартиры Вам понадобится предоставить следующие документы в орган местного самоуправления:

1. Заявление о приватизации квартиры;
2. Паспорт гражданина РФ;
3. Свидетельство о рождении, если заявителю не исполнилось 14 лет;
4. Свидетельство о браке или о его расторжении, при необходимости;
5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру или на долю в квартире (например, свидетельство о регистрации права собственности);
6. Документы, подтверждающие проживание в квартире не менее 5 лет (например, справка из жилого фонда);
7. Документы, подтверждающие участие в программе приватизации (например, ордер на приватизацию, договор социального найма).

Если Вы утеряли договор социального найма и ордер на приватизацию, необходимо обратиться в ДГИ с заявлением о выдаче дубликата этих документов. В заявлении следует указать причины утери и предоставить документы, подтверждающие Ваше право на квартиру. Если ДГИ отказывается выдать дубликаты, необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.

Для приватизации квартиры необходимо предоставить следующие документы:

1. Паспорт гражданина РФ.

2. Документы на право собственности на квартиру (свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество).

3. Документы и справки, подтверждающие отсутствие задолженности по налогам, коммунальным платежам и другим обязательным платежам.

4. Документы, подтверждающие социальный статус (договор социального найма, ордер).

В случае, если договор социального найма и ордер утеряны, необходимо обратиться в органы местного самоуправления, которые выдают данные документы, и запросить дубликаты.

Если государственная организация или учреждение отказывается выдать копию договора социального найма, необходимо обратиться в суд с заявлением о восстановлении нарушенного права.

Статья 240 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость".

Статья 295 Гражданского кодекса Российской Федерации "Прекращение права собственности на недвижимость".

Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача права собственности на недвижимость".

Статья 200 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право на приватизацию жилого помещения".

Статья 9 Федерального закона от 31 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Право собственности на недвижимое имущество".
2. Статья 249 Гражданского кодекса РФ "Недействительность сделок и условий договоров".
3. Статья 223 Жилищного кодекса РФ "Приватизация жилых помещений".
4. Статья 219 Жилищного кодекса РФ "Право собственности на жилое помещение".
5. Статья 236 Жилищного кодекса РФ "Переход права собственности на жилое помещение".

Ответ на конкретный вопрос о приватизации квартиры без ордера и договора социального найма неоднозначен и зависит от конкретных обстоятельств дела. Однако, в целом, для приватизации необходимо соблюсти определенные требования законодательства, включая наличие договора социального найма или ордера на право пользования жилым помещением. Если оригиналы документов утеряны, необходимо обратиться в соответствующие органы и получить дубликаты. В случае отказа в выдаче копии договора социального найма можно обратиться в судебный орган для защиты своих прав.