Как получить квартиру без судебного разбирательства, если вы прописаны в муниципальной квартире без договора социального найма и ордера?

Согласно законодательству Российской Федерации, квартиросъемщики обладают правом на замену жилого помещения, если их жилищные условия не отвечают официальным гигиеническим и техническим требованиям. В данном случае, вы можете обратиться в органы местного самоуправления (администрацию города) для получения необходимой информации относительно программы ветхого жилья и процедур замены жилого помещения. Также возможны правовые действия по получению справедливых долей в квартире, если она является совместной собственностью, что потребует комплексного анализа принятых документов и справок. В любом случае, перед принятием решения необходимо обратиться за профессиональной юридической консультацией.

Для получения квартиры взамен текущего жилья, необходимо решить несколько вопросов:

1. Необходимо восстановить утерянный ордер на текущую квартиру в муниципальной службе по месту жительства.

2. Необходимо связаться с управляющей компанией, оплачивать коммунальные услуги и уточнить наличие долгов.

3. Если отсутствует договор социального найма или иной документ, подтверждающий право на жилье, то необходимо получить такой документ, например, заключить договор социального найма с муниципалитетом.

4. Далее, необходимо зарегистрировать основного квартиросъемщика на текущей квартире (в данном случае дядю), чтобы он мог претендовать на получение новой квартиры.

5. Также необходимо связаться с местными властями и узнать о возможности получения нового жилья в рамках государственных программ по выделению жилья гражданам, проживающим в ветхом и аварийном жилье.

6. Если дядя отказывается заниматься данной проблемой, то вместо него может быть назначен доверенный лицо, которое будет представлять его интересы во всех вопросах по получению нового жилья.

7. В случае, если родственники не могут договориться по данному вопросу, возможно обратиться в суд для разрешения споров по данной теме.

Но необходимо также учитывать, что данная ситуация достаточно сложна и может потребоваться консультация с адвокатом для конкретизации прав и возможностей в данной ситуации.

Рекомендуется проконсультироваться с юристом, чтобы определиться со следующими статьями закона:

1. Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Договор социального найма жилого помещения".
2. Статья 266 Гражданского кодекса РФ "Продление договора социального найма жилого помещения".
3. Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О жилищном надзоре".
4. Жилищный кодекс РФ.