Как приватизировать квартиру, если бывший супруг уже воспользовался своим правом: вопрос жительницы, прописанной по дополнительному соглашению к договору соц.найма с инвалидом 1-ой группы

В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса Российской Федерации собственником жилого помещения, полученного по договору социального найма, может быть только гражданин, зарегистрированный в этом жилом помещении на основании договора социального найма. Если вы являетесь прописанным в жилом помещении на основании дополнительного соглашения к договору социального найма, это не дает вам право на приватизацию квартиры. В соответствии со статьей 38 Жилищного кодекса РФ приватизация жилого помещения, полученного по договору социального найма, возможна только собственником этого помещения и только после истечения определенного срока.

Если бывший супруг хочет выйти из ситуации, он может продать вам квартиру или подарить ее, если вы соответствуете требованиям Закона о переводе жилых помещений из государственной или муниципальной собственности в частную. В этом случае необходимо также учесть требования действующего законодательства об оформлении сделок с недвижимостью и уплате налогов.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Договор социального найма квартиры, заключенный бывшим супругом 2. Документы, подтверждающие инвалидность бывшего супруга (если таковые имеются) 3. Свидетельство о браке, которое подтверждает факт регистрации брака и вписания в него сожительницы в качестве члена семьи 4. Дополнительное соглашение к договору социального найма, в котором указана сожительница в качестве прописанного лица.

На основании предоставленных документов необходимо провести анализ законодательства о приватизации жилых помещений, в том числе и социального жилья. Дополнительно, будут учтены условия, определенные в документах и правилах приватизации жилых помещений, установленных муниципальными органами.

В случае если бывший супруг уже осуществил приватизацию квартиры, то право на последующую приватизацию этой квартиры переходит к ней и вопрос о ее приватизации должен решаться на основании правовых норм, установленных законодательством Российской Федерации.

Однако, необходимо учитывать, что в соответствии с действующим законодательством РФ, приватизация социального жилья ограничена и не предусмотрена для всех категорий граждан. Так, в соответствии с Федеральным законом от 01.12.2014 № 370-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерациии отдельные группы граждан имеют право на приобретение права собственности на жилищное помещение бесплатно или на льготных основаниях. Однако, возможно получение бывшей супругой наследуемого права на жилое помещение или постановка ее на учет, как нуждающуюся в улучшении жилищных условий для рассмотрения вопроса о предоставлении бесплатного жилья.

Поэтому для выяснения всех нюансов и урегулирования всех возможных правовых последствий, рекомендуется обратиться к юристу или специалисту по данной проблеме.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: - Статья 250 ГК РФ "Общие положения о праве собственности"; - Статья 246 ГК РФ "Право собственности на жилые помещения"; - Жилищный кодекс РФ, глава 7 "Право на жилище", статьи 30-40; - Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О жилищных кооперативах", если применим.

По данному вопросу следует обратиться к Жилищному кодексу РФ и договору соц.найма, заключенному бывшим супругом, а также к решению органов местного самоуправления о предоставлении квартиры в социальном наеме. В случае необходимости, рекомендуется обратиться к юристу для получения подробной консультации и помощи в решении данной ситуации.