Как приватизировать квартиру, если Вы являетесь квартиросъемщиком по договору соц найма и имеете долги?

Для приватизации квартиры необходимо полное и своевременное исполнение всех обязанностей по оплате коммунальных услуг и прочих платежей. В случае наличия долгов по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства, право на приватизацию квартиры может быть ограничено до устранения таких задолженностей. Однако, конкретный ответ на данный вопрос должен быть получен через консультацию у юриста, специализирующегося на жилищном законодательстве РФ.

Для приватизации квартиры по договору социального найма необходимо соблюдать ряд условий, предусмотренных Законом Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Для начала необходимо убедиться в том, что договор социального найма не является временным. Если он заключен на неопределенный срок, то мама имеет право на приватизацию квартиры при наличии долга по оплате коммунальных услуг.

Для подтверждения своего права на приватизацию квартиры мама должна обратиться в орган жилищной инспекции по месту нахождения жилья с заявлением на приватизацию, копией договора социального найма, документами, удостоверяющими личность, а также документами, подтверждающими оплату за жилье и коммунальные услуги (квитанции, чеки и т.п.). Возможно, потребуется дополнительно предоставить справки о доходах и составе семьи.

Если мама не имеет возможности оплатить объем задолженности полностью, то существует возможность заключения соглашения с органом, предоставившим жилье, о выплате задолженности в рассрочку.

Необходимо учесть, что процедура приватизации квартиры может занять некоторое время и может быть отклонена в случае несоблюдения установленных законодательством условий, в том числе в случае наличия задолженности по оплате за жилье или наличия других лиц, проживающих по адресу квартиры, которые не согласны на приватизацию.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1. Договор социального найма. 2. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение (если такие есть). 3. Документы, подтверждающие наличие долгов по оплате за пользование жилым помещением (квитанции об оплате за коммунальные услуги и арендную плату). 4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (если квартира была ранее приватизирована).

Следует отметить, что право приватизации жилого помещения у квартиросъемщика возникает только после полной оплаты арендной платы и задолженности за коммунальные услуги. Если задолженности по оплате не являются периодическими (т.е. за предыдущие месяцы), а являются долгосрочными, то возможность приватизации может быть ограничена. Кроме того, необходимо учитывать действующее законодательство Российской Федерации в области жилищных отношений и социального жилья.

Статьи, применимые к данному вопросу: - Статья 36 Федерального закона "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации" от 22.07.2008 № 199-ФЗ; - Статья 19 Федерального закона "О наемном жилье" от 21.07.1997 № 122-ФЗ.

Статьи 23 и 30 Федерального закона от 03.06.2011 N 116-ФЗ "О долевом строительстве" и статьи 72 и 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.