Продажа квартиры с несовершеннолетним сыном: возможны ли проблемы с выпиской?

В соответствии с Законом РФ "Об актах гражданского состояния" дети не достигшие возраста 14 лет не могут быть выписаны из квартиры без согласия всех законных представителей. Таким образом, если у ребенка есть другие законные представители, кроме отца или матери, такие как бабушка или дедушка, то с их согласия ребенка можно выписать из квартиры. Однако, если ребенок не имеет других законных представителей, кроме отца или матери, то совершеннолетний родитель должен дать письменное согласие на выписку ребенка из квартиры. Если совершеннолетний родитель не дает согласие на выписку ребенка, то единственный способ решить данную ситуацию - обратиться в суд. В целом, чтобы избежать проблем с выпиской ребенка, рекомендуется заключить соглашение между всеми законными представителями ребенка и новыми владельцами квартиры перед продажей.

Для продажи квартиры, в которой зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, соответствующие документы, которые понадобятся в процессе решения данного вопроса, включают в себя следующее:

1. Копия свидетельства о рождении ребенка, подтверждающее его право на нахождение в квартире.

2. Разрешение на продажу квартиры, выданное опекуном (если ребенок находится под опекой или попечительством).

3. Согласие других собственников квартиры, если они не являются родителями ребенка.

4. Свидетельство о праве собственности на квартиру.

Кроме того, необходимо убедиться, что на момент продажи квартиры, ребенок не является зарегистрированным в ней. Если он зарегистрирован, то необходимо оформить процедуру выписки из квартиры.

Рекомендуется получить консультацию юриста для минимизации рисков и соблюдения всех необходимых юридических процедур в данном случае.

Статья 34.1, часть 2 Гражданского кодекса РФ ("Ограничения прав на жилые помещения"), статья 25 Закона РФ "О порядке прописки и учета граждан в Российской Федерации", статья 256 Гражданского кодекса РФ ("Безвозмездное пользование жилым помещением"), статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей".