Продажа квартиры с несовершеннолетним сыном: оформление, прописка и ускорение процесса

Согласно статье 29 Гражданского кодекса Российской Федерации несовершеннолетнее лицо в возрасте от 14 до 18 лет может распоряжаться своим имуществом с разрешения своих законных представителей. Таким образом, в данной ситуации необходимо получить разрешение от органов опеки на продажу квартиры в долях с сыном, учитывая его несовершеннолетний возраст. Прописать несовершеннолетнего сына к отцу и предоставить в опеку документ о прописке не будет являться определяющим фактором при получении разрешения от органов опеки на продажу квартиры.

Для продажи квартиры в долях с несовершеннолетним сыном, необходимо получить согласие от органов опеки и попечительства. В данном случае, следует обратиться в орган опеки, который осуществляет опеку над ребенком и подать заявление на получение разрешения на продажу квартиры. В заявлении необходимо указать все обстоятельства, связанные с продажей квартиры и причину ее продажи.

Для рассмотрения заявления о продаже квартиры, орган опеки может потребовать следующие документы:

1. Документы на квартиру, подтверждающие ее право собственности и долю, которая принадлежит несовершеннолетнему сыну.

2. Документы, подтверждающие согласие второго собственника (если таковой имеется).

3. Свидетельство о рождении сына.

4. Решение суда об опеке и попечительстве, если таковые имеются.

5. Документы, свидетельствующие о том, что продажа квартиры является наилучшим вариантом для ребенка.

При этом, место жительства несовершеннолетнего сына может играть определенную роль при рассмотрении заявления. Если вопрос разрешения на продажу квартиры изначально возникал только из-за размещения ребенка, то прописка в квартире отца может повысить шансы на положительное решение, так как это свидетельствует о том, что ребенок не будет бездомным после продажи квартиры. Однако, это не главный или единственный критерий при принятии решения о продаже квартиры вместе с несовершеннолетним сыном.

В любом случае, для получения разрешения на продажу квартиры вместе с несовершеннолетним сыном, необходимо собрать комплект документов, предусмотренных законодательством, подать заявление и дождаться решения органов опеки и попечительства. Если вы не уверены, какие именно документы потребуются, я рекомендую проконсультироваться на данную тему у юристов, специализирующихся на семейном праве.

Статья 21.1 (1) Федерального закона "Об организации опеки и попечительства" и статья 29 Федерального закона "О сделках с недвижимостью" применимы для решения данного вопроса.